Kavelsplitsing: Een kans voor meer woningen in Geldrop-Mierlo!

De woningnood in Nederland is een urgent probleem. Het Rijk streeft ernaar om tot 2030 maar liefst 900.000 woningen te bouwen om aan de groeiende vraag te voldoen. Echter, door veranderende economische omstandigheden staan nieuwbouwprojecten onder druk, waardoor creatieve oplossingen binnen de bestaande bebouwing steeds belangrijker worden. Een van deze oplossingen is kavelsplitsing: het opdelen van een groot perceel om extra woningen te creëren. Dit biedt kansen voor starters, senioren en gezinnen die op zoek zijn naar betaalbare woonruimte.

Kavelsplitsing in de praktijk

In de gemeente Peel en Maas is kavelsplitsing actief gestimuleerd. Een proef in 2022 resulteerde in ongeveer 100 geïnteresseerden die hun woning of kavel wilden splitsen. Hoewel uiteindelijk slechts 14 aanvragen werden ingediend, leidde een evaluatie tot waardevolle inzichten. Zo bleken hoge gemeentelijke kosten en strikte eisen belemmeringen te vormen voor inwoners. Naar aanleiding hiervan overweegt de gemeente haar beleid aan te passen om kavelsplitsing toegankelijker te maken.

Ook de gemeente Ermelo heeft stappen gezet om kavelsplitsing te vereenvoudigen. Met nieuw beleid worden voorwaarden en procedures duidelijk vastgelegd, waardoor het voor inwoners makkelijker wordt om hun perceel of woning te splitsen. Dit draagt bij aan een gevarieerder woningaanbod en biedt kansen voor verschillende doelgroepen.

De situatie in Geldrop-Mierlo

In Geldrop-Mierlo is het huidige beleid rondom kavelsplitsing complex en ontmoedigend. De regels zijn vaak vaag en laten ruimte voor interpretatie, waardoor inwoners vooraf niet weten of hun aanvraag kans van slagen heeft. Dit leidt tot onzekerheid en weerhoudt potentiële initiatiefnemers ervan om bij te dragen aan het vergroten van het woningaanbod.

Wat wil SAMEN?

SAMEN pleit voor een herziening van het huidige beleid. Wij streven naar duidelijke en meetbare regels, zodat inwoners precies weten waar ze aan toe zijn. Daarnaast willen we dat procedures worden versneld en transparanter gemaakt, zodat aanvragen niet onnodig lang blijven liggen. Flexibiliteit en maatwerk moeten centraal staan, zodat goede plannen niet vastlopen in bureaucratie. Bovendien pleiten we voor een “JA, TENZIJ”-benadering, waarbij kavelsplitsing in principe wordt toegestaan, tenzij er gegronde redenen zijn om dit niet te doen.

Tot slot

Kavelsplitsing biedt een waardevolle mogelijkheid om het woningaanbod in Geldrop-Mierlo te vergroten zonder dat hiervoor grootschalige nieuwbouwprojecten nodig zijn. Door het beleid te vereenvoudigen en toegankelijker te maken, kunnen we inspelen op de dringende behoefte aan betaalbare woningen voor diverse doelgroepen. SAMEN zet zich in voor een toekomst waarin kavelsplitsing een realistische en haalbare optie is voor onze inwoners.

Samen maken we Geldrop-Mierlo toegankelijk voor iedereen!